Thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Từ xưa đến nay, bất động sản luôn là một trong lĩnh vực được các nhà đầu tư, các cá nhân, tổ chức quan tâm không chỉ bởi đặc tính có thể thu lại lợi nhuận cao mà thị trường bất động sản không lên xuống thất thường như bitcoin, cổ phiếu, vàng,…Đây chính là mấu chốt khiến các doanh nhân, nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận có mong muốn thực hiện ý tưởng kinh doanh của mình. Để giúp các nhà đầu tư có thể nắm bắt xu thế thị trường bất động sản, am hiểu thủ tục pháp lý khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản, Luật Thiên Phúc hướng dẫn quý khách hàng một số thủ tục cần thiết khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản.

Khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định: “Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi”.

Hiện nay, các loại hình doanh nghiệp phổ biến nhất được lựa chọn khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản gồm: Công ty TNHH 1 thành viên, Công ty TNHH 2 thành viên, Công ty Cổ phần.

1. Những điều cần chuẩn bị khi mở công ty kinh doanh bất động sản

• Chuẩn bị địa chỉ đặt trụ sở chính của công ty kinh doanh bất động sản.
• Chuẩn bị tên đặt cho công ty kinh doanh bất động sản.
• Chuẩn bị ngành nghề kinh doanh của công ty kinh doanh bất động sản.
• Chuẩn bị vốn điều lệ đăng ký của công ty kinh doanh bất động sản.
• Chuẩn bị danh sách thành viên góp vốn và người đại diện theo pháp luật của công ty kinh doanh bất động sản.

2. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản

• Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
• Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế.

Căn cứ pháp lý: Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014; Khoản 2 Điều 75 Luật Đầu tư 2020; Điều 4 Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định một số điều của luật kinh doanh bất động sản.

3. Thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Trên đây, Luật Thiên Phúc đã giới thiệu đến khách hàng toàn bộ Thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản theo luật mới nhất. Quý khách hàng có thể tham khảo và thực hiện. Nếu khách hàng có câu hỏi còn vướng mắc có thể liên hệ trực tiếp với công ty Luật Thiên Phúc thông qua: