Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản

Từ xưa đến nay, bất động sản luôn là một trong lĩnh vực được các nhà đầu tư, các cá nhân, tổ chức quan tâm không chỉ bởi đặc tính có thể thu lại lợi nhuận cao mà thị trường bất động sản không lên xuống thất thường như bitcoin, cổ phiếu, vàng,…Đây chính là mấu chốt khiến các doanh nhân, nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận có mong muốn thực hiện ý tưởng kinh doanh của mình. Một trong các lĩnh vực kinh doanh bất động sản không thể không kể đến kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. Để giúp các nhà đầu tư có thể am hiểu thủ tục pháp lý khi thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, Luật Thiên Phúc hướng dẫn quý khách hàng một số thủ tục cần thiết như sau:

1. Những điều cần chuẩn bị khi mở công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

• Chuẩn bị địa chỉ đặt trụ sở chính của công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
• Chuẩn bị tên đặt cho công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
• Chuẩn bị ngành nghề kinh doanh của công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
• Chuẩn bị vốn điều lệ đăng ký của công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
• Chuẩn bị danh sách thành viên góp vốn và người đại diện theo pháp luật của công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

2. Điều kiện thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định: “Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản”. Đây là một trong những ngành, nghề kinh doanh có điều kiện. Do đó, để thành lập công ty kinh doanh dịch vụ này, công ty phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau sau:

• Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
• Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
• Công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, theo quy định tại khoản 1 Điều 68 Luật kinh doanh bất động sản 2014 thì cá nhân sẽ được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đầy đủ các điều kiện đó là có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không bị truy cứu trách nhiệm hình sự, có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên và đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản. Bên cạnh đó cũng theo quy định của điều luật này thì chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ có thời hạn sử dụng là 05 năm.

3. Thủ tục thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Trên đây, Luật Thiên Phúc đã giới thiệu đến khách hàng toàn bộ Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản theo luật mới nhất. Quý khách hàng có thể tham khảo và thực hiện. Nếu khách hàng có câu hỏi còn vướng mắc có thể liên hệ trực tiếp với công ty Luật Thiên Phúc thông qua: